Bác Sơn đang cần một số tiền lớn để đi du lịch nên đem cho thuê căn nhà trong thời hạn 5 năm theo một trong hai phương án sau:

- Phương án 1: Tiền thuê trả đầu mỗi năm là 100 triệu đồng/năm, đồng thời người thuê phải đặt cọc (ngay khi thuê) 20 triệu đồng. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi hết hạn thuê.

- Phương án 2: Người thuê chỉ trả tiền một lần duy nhất 450 triệu đồng (không phải đặt cọc) ngay khi thuê. Nếu bạn là người đi thuê căn nhà này, bạn sẽ chọn phương án nào? Biết rằng lãi suất ngân hàng hiện nay là 12%/năm. 

Câu hỏi liên quan

• Công ty TNHH Tô Lịch có báo cáo về tình hình kết quả kinh doanh và vốn kinh doanh trong năm N như sau:
  -Lợi nhuận trước thuế 312,5 triệu
  - Thuế thu nhập doanh nghiệp 20%
  - Số vốn kinh doanh tại đầu năm là 2350 triệu, cuối năm là 2.650 triệu
  -Yêu cầu, hãy xác định tỷ suất lợi nhuận ròng vốn kinh doanh của công ty?

• Hãy xác định hiệu suất sử dụng tài sản cố định trong năm N, cho biết số liệu như sau:
  -Doanh thu thuần: 2500 triệu đồng. Nguyên giá TSCĐ bình quản: 500 triệu đồng
  - Số khẩu hao luỹ kế: 275 triệu đồng. Lợi nhuận sau thuế TNDN: 420 triệu đồng

• Ông Thành gửi tiết kiệm 100 triệu đồng trong thời hạn 3 năm với lãi suất 8%/năm theo phương thức tính lãi kép. Số tiền ở cuối năm thứ 3 Ông Thành có thể nhận xấp xỉ là:

ZUNIA12

• Doanh nghiệp B trong năm kế hoạch có số liệu như sau:
  - Hàng tồn kho: 750 triệu
  - Khoản phải thu: 130 triệu đồng
  - Khoản phải trả: 180 triệu đồng
  Hãy xác định nhu cầu vốn lưu động năm kế hoạch theo phương pháp trực tiếp?

• Trong nền kinh tế thị trường thường phát sinh việc mua chịu bán chịu. Doanh nghiệp có thể mua chịu nguyên vật liệu hoặc hàng hoá của nhà cung cấp. Đây là loại tín dụng gì?

• Mô hình Dupont của phân tích tài chính đánh giá tỷ suất sinh lợi dưới những thuật ngữ sau đây, ngoại trừ:

• Khi doanh nghiệp có NPV = 0 thì:

• Công ty Tây Nam chuyên sản xuất và kinh doanh 2 sản phẩm A và B có các thông tin như sau:

  Chỉ tiêu	A	B
  Giá bán	10	20
  Lãi biên tế mỗi sản phẩm	2	14

  Tổng định phí hoạt động trong năm của 2 sản phẩm là 600.000. Biết rằng tỷ lệ tiêu thụ 2 sản phẩm A : B = 3 : 1. Với cơ cấu sản xuất và tiêu thụ trên, hãy tính sản lượng hòa vốn?

• Cho hệ số thanh toán nhanh Htt = 3, nợ ngắn hạn = 4000, hàng tồn kho = 500, tính TSLĐ và đầu tư ngắn hạn?

• Thị trường tiền tệ là thị trường:

• Theo phương pháp số dư giảm dán, do kỹ thuật tính toán nên ở cuối năm của năm cuối cùng giá trị còn lại của tài sản cố định bao giờ cũng còn một số dư nhất định. Để giải quyết vấn đề này, doanh nghiệp phải làm gì?

• Đòn bẩy là kết quả từ việc sử dụng:

• Kỳ thu tiền bình quân được xác định bằng cách lấy _________ chia cho ____________

• Những không thuận lợi chính trong việc tổ chức một công ty cổ phần là: 

• Cho EBIT = 4000, lãi vay I = 800, vốn vay = 2000, hãy tính hệ số thanh toán lãi vay?

• Hao mòn hữu hình của tài sản cố định là:

• Tại một Doanh nghiệp có tài liệu sau (đvt: triệu đồng)

  Kỳ thu tiền bình quân 60 ngày (giả sử 30 ngày/tháng)

  	Quý 1	Quý 2	Quý 3	Quý 4
  Số phải thu đầu quý	290
  Doanh thu trong quý	300	270	360	420
  Số tiền thu trong quý
  Số tiền chưa thu cuối quý

  Hỏi số tiền thu trong quý 2 là bao nhiêu?

• Đòn bẩy ______ liên quan đến mối quan hệ giữa doanh thu và thu nhập mỗi cổ phần:

• Công ty Tây Nam chuyên sản xuất và kinh doanh 2 sản phẩm A và B có các thông tin như sau:

  Chỉ tiêu	A	B
  Giá bán	10	20
  Lãi biên tế mỗi sản phẩm	2	14

  Tổng định phí hoạt động trong năm của 2 sản phẩm là 600.000. Biết rằng tỷ lệ tiêu thụ 2 sản phẩm A : B = 3 : 1. Nếu không sản xuất và tiêu thụ sản phẩm B, để hòa vốn thì phải sản xuất và tiêu thụ sản phẩm A là:

• Doanh nghiệp Thành Công tại thời điểm 31/12/N có số liệu như sau:
  - Tổng tài sản ngắn hạn bằng 1600 triệu, trong đó hàng tồn kho bằng 900 triệu, khoản phải thu 500 triệu và vốn bằng tiền 200 triệu.
  - Hệ số thanh toán hiện thời bằng 3,2 lán.
  Hãy xác định số nợ ngắn hạn của doanh nghiệp của doanh nghiệp Thành Công?