Hoạt định thẩm định giá phần lớn dựa trên cơ sở giá trị thị trường, tuy nhiên có những loại tài sản riêng biệt, mục đích thẩm định giá riêng biệt đòi hỏi thẩm định giá phải dựa trên giá trị phi thị trường.

Câu hỏi liên quan

• Hai nước trong hiệp hội thẩm định giá ASEAN (AVA) có trình độ phát triển hoạt động thẩm định giá cao hơn là nước nào?

• Thị trường bất động sản là nơi thực hiện __________ các yếu tố sản xuất cho các chủ thể kinh doanh bất động sản.

• Theo chủ quan, cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về cơ bản là dựa vào giá thị trường. Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào?

ZUNIA12

• Căn cứ vào hàng hoá bất động sản trên thị trường gồm mấy thị trường?

• Theo kinh tế học có mấy cách diễn đạt thị trường?

• Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, giá trị tài sản chỉ được thừa nhận trong điều kiện:

• Môi trường kinh doanh tổng quát gồm: Môi trường kinh tế – Môi trường chính trị – Môi trường văn hoá xã hội – Môi trường kỹ thuật.

• Tài sản cố định hoặc tài sản sử dụng lâu dài là những tài sản như thế nào?

• Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở:

• Căn cứ vào mức độ kiểm soát của nhà nước, có mấy loại thị trường bất động sản?

• Chất lượng sản phẩm của doanh nghiệp phụ thuộc vào các yếu tố: TRình độ kỹ thuật, công nghệ của máy móc thiết bị, về trình độ kỹ thuật và tay nghề của người lao động.

• Định giá máy móc thiết bị đã qua sử dụng đối vơi máy móc, thiết bị không sử dụng theo thiết kế ban đầu, nhưng còn tận dụng được một số bộ phận, thì giá trị thực tế của máy móc thiết bị được xác định như thế nào? Giá trị thực tế của máy móc thiết bị = Giá bán thu hồi các bộ phận có thể tái sử dụng __________ Giá phế liệu.

• Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:

• Định nghĩa về thẩm định giá có mấy đặc trưng?

• Giá trị doanh nghiệp là sự biểu hiện bằng tiền về các khoản thu nhập mà doanh nghiệp mang lại cho nhà đầu tư trong quá trình kinh doanh.

• Cơ sở giá trị phi thị trường được áp dụng để định giá máy móc, thiết bị trong mấy mục đích?

• Nội dung của phương pháp so sánh thị trường là lấy chi phí cho mỗi đơn vị kết cấu xây dựng của các công trình tương tự nhất và gần nhất __________ với số đơn vị kết cấu xây dựng của công trình mục tiêu.

• Phương pháp hiện đại hoá các nguồn tài chính tương lai, bao gồm: Phương pháp hiện tại hoá lợi nhuận, phương pháp định giá chứng khoán và phương pháp hiện tại hoá các dòng thu nhập doanh nghiệp trong tương lai.

• Nhiệm vụ nghiên cứu của môn học là nhiệm vụ gì?

• Phương pháp vốn hóa trực tiếp: