Tính khác bệt: Giữa các bất động sản có sự khác nhau, không có 2 bất động sản hoàn toàn giống nhau vì khác nhau về điều gì?

Câu hỏi liên quan

• Theo IVC chi phí là __________ được trả cho hàng hoá hay dịch vụ.

• Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở:

• Dựa vào tỷ số PER để xác định giá trị DN là một phương pháp mang nặng tính kinh nghiệm. Nhưng nó lại được sử dụng một cách khá phổ biến trên thị trường tài chính thế giới để ước lượng nhanh giá trị của một chứng khoán.

ZUNIA12

• Định giá máy móc thiết bị đã qua sử dụng đối vơi máy móc, thiết bị không sử dụng theo thiết kế ban đầu, nhưng còn tận dụng được một số bộ phận, thì giá trị thực tế của máy móc thiết bị được xác định như thế nào? Giá trị thực tế của máy móc thiết bị = Giá bán thu hồi các bộ phận có thể tái sử dụng __________ Giá phế liệu.

• Nội dung nguyên tắc thay thế (NTTT) là giá trị của một tài sản hay một bộ phận cấu thành một tài sản phụ thuộc vào __________ của nó sẽ làm cho giá trị toàn bộ tài sản tăng lên hay giảm đi là bao nhiêu.

• Tiêu chuẩn thẩm định giá ASEAN là căn cứ chung để các nước thành viên trong khu vực dựa vào đó mà thực hiện các hoạt động thẩm định giá nhằm đưa ra kết quả thẩm định đáng tin cậy và đáp ứng xu thế hội nhập.

• Phân biệt trách nhiệm chuyên môn và trách nhiệm dân sự?

• Quyền sở hữu tài sản là những quyền nào?

• Luật pháp các nước quy định thẩm định viên phải có trách nhiệm như thế nào đối với các thông tin có được?

• Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản cho thu nhập tăng dần đều là công thức nào?

• Mục địch giảm giá là tính giá trị __________.

• Theo kinh tế trị học: Giá cả là sự biểu hiện bằng __________ của giá trị.

• Có bao nhiêu tiêu chuẩn tài sản đáp ứng là tài sản cố định hữu hình?

• Trên thực tế có nhiều bất động sản được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Trên thị trường hiếm xảy ra các hiện tượng mua bán các bất động sản này. Các khoản thu nhập bằng tiền do được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Các khoản thu nhập bằng tiền do chúng ta tạo ra có thể là rất ít hoặc rất khó định lượng. Để định giá chúng, người ta dùng phương pháp nào?

• Căn cứ vào mức độ kiểm soát của nhà nước, có mấy loại thị trường bất động sản?

• Có mấy cách phân biệt bất động sản?

• Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam số 4 ban hành kèm theo quyết định số 140 ngày 31/12/2001 của Bộ Tài chính thì khái niệm “tài sản” là gì?

• Từ năm 2000 đến nay AVA đang giúp đỡ các nước thành vnên về đào tạo thẩm định giá thông qua tài trợ của AVA và Chính phủ nước nào?

• Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:

• Thị trường bất động sản là __________ giữa sản xuất và tiêu dùng.