Bác Sơn đang cần một số tiền lớn để đi du lịch nên đem cho thuê căn nhà trong thời hạn 5 năm theo một trong hai phương án sau:

- Phương án 1: Tiền thuê trả đầu mỗi năm là 100 triệu đồng/năm, đồng thời người thuê phải đặt cọc (ngay khi thuê) 20 triệu đồng. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi hết hạn thuê.

- Phương án 2: Người thuê chỉ trả tiền một lần duy nhất 450 triệu đồng (không phải đặt cọc) ngay khi thuê. Nếu bạn là người đi thuê căn nhà này, bạn sẽ chọn phương án nào? Biết rằng lãi suất ngân hàng hiện nay là 12%/năm. 

Câu hỏi liên quan

• Câu nào sau đây không bao gồm trong chi phí tồn trữ hàng tồn kho?

• Một công ty có 100 triệu $ nợ ngắn hạn, 200 triệu $ nợ dài hạn và 300 triệu $ vốn cổ phần, tổng tài sản sẽ là 600 triệu $. Tính tỷ số nợ của công ty?

• Hãy xác định tỷ suất lợi nhuận ròng vốn kinh doanh doanh nghiệp A cho biết số liệu sau:
  - Doanh thu thuần bằng 1.450 triệu
  - Tổng số vốn kinh doanh bình quân: 580 triệu
  - Tỷ suất lợi nhuận doanh thu 3,5%

ZUNIA12

• Hãy xác định nhu cầu vốn lưu động năm kế hoạch theo phương pháp gián tiếp biết
  - Tỷ lệ hàng tổn kho so với doanh thu thuần năm bảo cáo: 20%
  - Tỷ lệ khoản phải thu so với doanh thu thuần năm báo cáo: 7%
  - Tỷ lệ khoản phải trả so với doanh thu thuần năm báo cáo; 9%
  - Doanh thu thuần năm báo cáo: 1.100 triệu
  - Doanh thu thuần dự kiến năm kế hoạch: 1.500 triệu đồng

   

• Với sản lượng sản xuất và tiêu thụ Q > sản lượng hòa vốn Q_hv thì:

• Một dự án đầu tư theo phương thức chìa khoá trao tay có các khoản thu dự kiến ở cuối 3 năm thứ tự như sau: 550; 0; 665,5 (đơn vị triệu đồng). Tỷ lệ chiết khấu của dự án là 10%/năm. Tính giá trị hiện tại tổng các nguồn thu của dự án?

• Công ty Tây Nam chuyên sản xuất và kinh doanh 2 sản phẩm A và B có các thông tin như sau:

  Chỉ tiêu	A	B
  Giá bán	10	20
  Lãi biên tế mỗi sản phẩm	2	14

  Tổng định phí hoạt động trong năm của 2 sản phẩm là 600.000. Biết rằng tỷ lệ tiêu thụ 2 sản phẩm A : B = 3 : 1. Nếu không sản xuất và tiêu thụ sản phẩm B, để hòa vốn thì phải sản xuất và tiêu thụ sản phẩm A là:

• Tại một Doanh nghiệp có tài liệu sau (đvt: triệu đồng). Kỳ thu tiền bình quân 20 ngày (giả sử 30 ngày / tháng)

  	Quý 1	Quý 2	Quý 3	Quý 4
  Số phải thu đầu quý	290
  Doanh thu trong quý	300	320	390	420
  Số tiền thu trong quý
  Số tiền chưa thu cuối quý

  Hỏi số tiền thu đầu quý 4 là bao nhiêu?

• Mục tiêu nào sau đây là phù hợp nhất đối với nhà quản trị tài chính một công ty cổ phần:

• Xác định nguồn vốn thường xuyên của công ty Bình Minh, với các số liệu sau đây:
  - Vốn do Nhà nước cấp 10 tỷ đồng
  - Vốn do Nhà nước điều động đi cho công ty khác: 1 tỷ đồng.
  - Vay đài hạn Ngân hàng: 2 tỷ đồng.
  - Vay ngắn hạn Ngân hàng: 1 tỷ đồng
  -Quỹ đầu tư phát triển: 2,5 tỷ đồng
  -Tiền khấu hao TSCĐ: 3 tỷ đồng.

• Mục tiêu của quản trị khoản phải thu thông qua chính sách tín dụng là:

• Giá trị hiện tại ròng của một dòng tiền sau đây là bao nhiêu nếu lãi suất chiết khấu là 15%? Biết T = 0 (-200), T = 1 (575), T = 2 (661,25)

• Trong nền kinh tế thị trường thường phát sinh việc mua chịu bán chịu. Doanh nghiệp có thể mua chịu nguyên vật liệu hoặc hàng hoá của nhà cung cấp. Đây là loại tín dụng gì?

• Lãi đơn là

• Tính tổng số chi phí biến đổi của đoanh nghiệp A, cho biết các chi phí phát sinh như sau:
  Chi phí khấu hao TSCĐ: 300 triệu đồng. Chỉ tiến lương công nhân sản xuất: 800 triệu đồng. Chi tiến lương nhân viên quản lý: 100 triệu đồng
  - Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp: 1.200 triệu đồng. Chi phí hành chính: 120 triệu đồng. Nộp thuế môn bài1 Triệu đồng. Mua bảo hiểm cháy nổ: 5 triệu đồng
  -Trả tiền thuê kho chứa hàng: 2 triệu đồng

• Đòn bẩy hoạt động(hay còn gọi là đôn bấy kinh doanh) là gì?

• Để phân tích hòa vốn trở thành một công cụ đáng tin cậy trong việc lập các kế hoạch và ra quyết định, các chỉ tiêu doanh thu, chi phí hoạt động phải được ước tính.

• Đòn bẩy là kết quả từ việc sử dụng:

• Nếu doanh nghiệp đó trích đủ số tiền khấu hao của TSCĐ mà vẫn tiếp tục dùng để sản xuất kinh doanh thì doanh nghiệp có được tiến hành trích khấu hao nữa không?

• Sau đây là những thuận lợi chính trong việc tách bạch giữa quyền quản lý và quyền sở hữu của một công ty cổ phần ngoại trừ: