Để đảm bảo không nhầm lẫn giữa giá trị thị trường và giá trị phi thị trường, IVSC quy định thẩm định viên khi thẩm định giá tài sản dựa theo tiêu chuẩn phi thị trường thì phải tuân thủ một quy trình, bao gồm mấy bước?

Câu hỏi liên quan

• Ba khái niệm giá trị, giá cả, chi phí có mấy điểm khác nhau?

• Bước 1 quy trình định giá bất động sản cần xác định rõ mấy vấn đề cơ bản?

• Theo kinh tế trị học: Giá cả là sự biểu hiện bằng __________ của giá trị.

ZUNIA12

• Có giá trị lớn: Giá trị bất động sản thường rất cao vì giá trị của đất và chi phí xây dựng các công trình trên đất là rất khó từ đó đặt ra mấy vấn đề?

• Quyền định đoạt là:

• Có mấy cách phân biệt bất động sản?

• Giá cả hàng hoá do mấy yếu tố quyết định?

• Hoạt định thẩm định giá phần lớn dựa trên cơ sở giá trị thị trường, tuy nhiên có những loại tài sản riêng biệt, mục đích thẩm định giá riêng biệt đòi hỏi thẩm định giá phải dựa trên giá trị phi thị trường.

• Câu nào sau đây mô tả tốt nhất của công tác thẩm định giá?

• Phương pháp giá trị tài sản thuần còn gọi là phương pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài sản được xây dựng trên các nhận định: – Doanh nghiệp về cơ bản giống như một hàng hoá thông thường; – Sự hoạt động của doanh nghiệp bao giờ cũng được tiến hành trên cơ sở một lượng hàng hoá có thực. Nó thể hiện sự tồn tại của doanh nghiệp, chúng cấu thành thực thể của doanh nghiệp; – Tài sản của doanh nghiệp được hình thành bởi sự tài trợ của các nhà đầu tư ngay khi thành lập doanh nghiệp và tiếp tục bổ sung trong quá trình SXKD. Vì vậy giá trị của doanh nghiệp được tính bằng tổng giá trị thị trường của số tài sản mà doanh nghiệp hiện đang sử dụng vào SXKD.

• Cơ sở giá trị thị trường được áp dụng để định giá máy móc, thiết bị trong mấy mục đích?

• Đặc điểm quan trọng nào của đất bổ sung giá trị của nó.

• Một thiết bị trị giá 100 triệu đồng (đã bao gồm chi phí vận chuyển, lắp đặt, chạy thử) thời gian sử dụng 5 năm, thời gian sử dụng 5 năm, hệ số là 2. Hãy cho biết tỷ lệ khấu hao là bao nhiêu?

• Cổ phiếu là chứng chỉ xác nhận quyền sử hữu cổ đông đối với công ty cổ phần.

• Định nghĩa về thẩm định giá có mấy đặc trưng?

• Giá trị bất kỳ của một sản phẩm hàng hoá hay dịch vụ nào đều cũng tự tạo và được duy trì bởi quan hệ của mấy yếu tố?

• Theo kinh tế học có mấy loại thị trường?

• Giá cả là __________ mà người mua phải trả cho người bán.

• Phương pháp so sánh trực tiếp được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc gì?

• Uỷ ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC) đã định nghĩa giá trị là số tiền ________ của hàng hoá và dịch vụ tại một thời điểm nhất định.